Sekar 
வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது லாபகரமான மற்றும் பலனளிக்கும் முயற்சியாக இருக்கும். இருப்பினும், எந்தவொரு முதலீட்டைப் போலவே, வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் வரும் நன்மைகள் மற்றும் சவால்கள் இரண்டும் உள்ளன.
வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள்:
- பணப்புழக்கம்: வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் முதன்மையான நன்மைகளில் ஒன்று பணப்புழக்கத்திற்கான சாத்தியமாகும். வணிகச் சொத்துக்கள் பொதுவாக மாதாந்திர அடிப்படையில் வாடகை செலுத்தும் வணிகங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகின்றன. இது சொத்து உரிமையாளருக்கு நிலையான வருமானத்தை வழங்குகிறது.
- வளர்ச்சி: காலப்போக்கில், வணிக ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பை மதிப்பிடும் திறனைக் கொண்டுள்ளது. சொத்து மிகவும் விரும்பத்தக்கதாக மாறும் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதி வளர்ச்சியடையும் போது, சொத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கலாம். இது உரிமையாளருக்கு முதலீட்டில் வருவாயை வழங்குகிறது.
- பல்வகைப்படுத்தல்: வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது உங்கள் முதலீட்டு இலாகாவை பல்வகைப்படுத்த ஒரு வழியாகும். உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டைச் சேர்ப்பதன் மூலம், உங்களின் ஒட்டுமொத்த ஆபத்தைக் குறைக்கலாம் மற்றும் உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்கலாம்.
- வரிச் சலுகைகள்: வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு பல வரிச் சலுகைகள் உள்ளன. சொத்து உரிமையாளர்கள் அடமான வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் தேய்மானம் போன்ற செலவினங்களைக் கழிக்கலாம். இது அவர்களின் ஒட்டுமொத்த வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்கும்.
வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதில் உள்ள சவால்கள்:
- அதிக செலவு: வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதில் உள்ள மிகப்பெரிய சவால்களில் ஒன்று நுழைவதற்கான அதிக செலவு ஆகும். வணிக சொத்துக்கள் பொதுவாக குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட அதிக விலை கொண்டவை. இது ஆரம்பநிலையில் தொடங்குவதற்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளது.
- வரையறுக்கப்பட்ட பணப்புழக்கம்: வணிக ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற மற்ற முதலீடுகளைப் போல எளிதில் பணமாக மாற்ற முடிவதில்லை. ஒரு வணிகச் சொத்தை விற்பதற்கு நேரம் ஆகலாம், மேலும் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள் அதிகம் இல்லை.
- குத்தகைதாரர் ஆபத்து: வணிகச் சொத்தின் வெற்றி பெரும்பாலும் அதை ஆக்கிரமித்துள்ள குத்தகைதாரர்களைப் பொறுத்தது. ஒரு குத்தகைதாரர் சொத்தை காலி செய்தால் அல்லது அவர்களின் குத்தகையில் தவறினால், அது சொத்தின் பணப்புழக்கத்தில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
