வீடு புதுப்பிப்பதற்கான கடன் வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை!

நமது வீடு பழையதாகிவிட்டால், அதைச் சீரமைக்கவும், பழுதுபார்க்கவும் உங்களுக்கு நிதி தேவைப்படலாம். இதற்கு தேவையான நிதியைப் பெறுவதற்கு வீடு புதுப்பிப்பதற்கான கடன் உதவியாக இருக்கும். வீட்டுச் சீரமைப்புக் கடன்கள் முதன்மையாக பல்வேறு வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய இருக்கும் வீடுகளை புதுப்பித்தல் அல்லது மேம்படுத்துவதற்கு நிதியளிக்க உதவுகின்றன.

இந்தக் கடன்கள் பொதுவாக உங்கள் வீட்டின் பழுதுபார்ப்பு, புதுப்பித்தல் அல்லது செயல்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கான செலவுகளை ஈடுகட்ட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் தகுதி மற்றும் சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்து கடனின் அளவு மாறுபடலாம். வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான கடன்களைத் தேடும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய குறிப்புகள் இங்கே உள்ளன.

1. வீட்டு மேம்பாட்டு கடன்கள்:
இந்தக் கடன்கள் குறிப்பாக புதுப்பித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்காகவே கொடுக்கப்படுகின்றன. வீட்டுக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது அவர்கள் வழக்கமாக குறுகிய கால அவகாசம் மற்றும் குறைந்த கடன் தொகைகளைக் கொண்டுள்ளது. உங்களிடம் ஏற்கனவே வீட்டுக் கடன் இருந்தால், நீங்கள் டாப்-அப் கடனைத் தேர்வு செய்யலாம். புதுப்பித்தல் நோக்கங்களுக்காக உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை விட கூடுதல் தொகையை கடன் வாங்க இது உங்களுக்கு உதவுகிறது.

2. தகுதி வரம்பு:
இது கடன் வழங்குபவர்களிடையே வேறுபடலாம் ஆனால் பொதுவாக வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் சொத்து மதிப்பு போன்ற காரணிகளை உள்ளடக்கியது. இதற்கு ஒப்பந்ததாரர்கள் அல்லது கட்டிட இன்ஜினியர்களின் மதிப்பீடுகள் போன்ற புதுப்பித்தல் திட்டத்தின் ஆதாரத்தை நீங்கள் வழங்க வேண்டியிருக்கலாம்.

3. கடன்தொகை:
உங்கள் வீட்டை புதுப்பித்து முடிக்க போதுமான கடன் தொகையை எடுக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. உங்கள் வருமானம் மற்றும் சொத்தை கருத்தில் கொண்டு உங்களுக்கு அதிக தொகை வழங்கப்படலாம், ஆனால் நீங்கள் எந்த மன அழுத்தமும் இல்லாமல் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய நிதியை எப்போதும் பெறுங்கள். நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய கடன் தொகை கடனளிப்பவர் மற்றும் உங்கள் தகுதியைப் பொறுத்தது. பொதுவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தையே வழங்குகிறார்கள்.

4. வட்டி விகிதங்கள்:
வீடு புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாகவோ அல்லது மிதவையாகவோ இருக்கலாம் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களிடையே மாறுபடலாம். சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களின் விகிதங்களை ஒப்பிடவும்.

5. திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்:
வீடு புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் சில மாதங்கள் முதல் பல ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்கு ஏற்ற மற்றும் அதிக நிதி அழுத்தத்தை உங்களுக்கு ஏற்படுத்தாத ஒரு காலத்தைத் தேர்வு செய்யவும்.

6. ஆவணப்படுத்தல்:
தொந்தரவு இல்லாத கடன் செயலாக்கத்தை உறுதிசெய்ய உங்கள் ஆவணங்களைத் தயாராக வைத்திருப்பது முக்கியம். சமர்பிக்க வேண்டிய புதுப்பித்தலுக்கு முன்னும் பின்னும் தேவைப்படும் ஆவணங்கள் குறித்து கடன் வழங்குபவடமிருந்து தெளிவு பெறவும். அடையாளம், வசிப்பிடம், வருமானம் மற்றும் சொத்து உரிமை போன்ற ஆவணங்களை வழங்க தயாராக இருங்கள். கடன் வழங்குபவர்களுக்கு புதுப்பித்தல் திட்டம் தொடர்பான ஆவணங்களும் தேவைப்படலாம்.

7. கடன் வழங்கல்:
உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வருமானத்தை சரிபார்த்த பிறகு, வங்கி உங்களுக்கு கடனை வழங்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குபவர் நேரடியாக கடன் வாங்குபவருக்கு நிதியை வழங்காமல், மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் ஈடுபட்டுள்ள ஒப்பந்ததாரர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு கடன் தொகையை நேரடியாக வழங்குகிறார்.

8. வரி நன்மைகள்:
வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான கடன்களுக்கான வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24(b) பிரிவின் கீழ் நீங்கள் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். இருப்பினும், வரிச் சலுகைகள் சில நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டவை. பலன்களைப் பெற, வரி விதிகளை கவனமாகப் படிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடனைப் பெறத் திட்டமிட்டால், வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து விகிதங்களையும் விதிமுறைகளையும் ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது நல்லது. முழு கடனையும் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதிசெய்யவும்.