கடன் வாங்கும் போது, உங்கள் கிரெடிட் சுயவிவரம் மற்றும் நீங்கள் எடுக்கத் திட்டமிடும் கடன் வகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பல விருப்பங்கள் உள்ளன. கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் பல்வேறு நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறார்கள், ஆனால் கடன் வாங்குபவர்தான் தயாரிப்பு அம்சங்களை மதிப்பிட வேண்டும் மற்றும் பணத்திற்கு எது சிறந்தது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நிலக் கடன் அல்லது ப்ளாட் லோன் என்றும் அழைக்கப்படும் நிலத்தின் மீதான கடன், நில உரிமையாளர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கும். இருப்பினும், இந்த நிதி விருப்பத்தை ஆராய்வதற்கு முன், அதில் உள்ள முக்கிய அம்சங்களையும், பரிசீலனைகளையும் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
நோக்கம் மற்றும் தகுதி:
வணிக விரிவாக்கம், வீடு கட்டுதல், கடன் ஒருங்கிணைப்பு அல்லது தனிப்பட்ட செலவுகள் போன்ற பல்வேறு நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக ப்ளாட்டின் மீதான கடன் பொதுவாகப் பெறப்படுகிறது. அத்தகைய கடனுக்குத் தகுதிபெற, கடன் வாங்குபவர் தெளிவான மற்றும் சந்தைப்படுத்தக்கூடிய உரிமைப் பத்திரங்களுடன் ப்ளாட்டின் சட்டப்பூர்வ உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர்கள், இடத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் மதிப்பு, கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதி போன்ற காரணிகளையும் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
கடன் தொகை மற்றும் காலம்:
மனையின் மதிப்பு, அதன் இருப்பிடம் மற்றும் கடனாளியின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து, ப்ளாட்டின் மீதான கடனுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் தொகை. பொதுவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் ப்ளாட்டின் சந்தை மதிப்பின் சதவீதத்தில் இருந்து கடன்களை வழங்குகிறார்கள், கடன் வாங்குபவர் சொத்தில் சமபங்கு வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்கிறார்கள். கடன் காலங்கள் மாறுபடும் ஆனால் பொதுவாக சில வருடங்கள் முதல் பல வருடங்கள் வரை இருக்கும், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் நிதி சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்துவதில் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.
வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள்:
பிளாட்டுகளுக்கு எதிரான கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள், கடன் வழங்குபவர் மற்றும் நிலவும் சந்தை நிலவரங்களைப் பொறுத்து நிலையானதாகவோ அல்லது மிதவையாகவோ இருக்கலாம். ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தி, வட்டி, முதன்மைக் கூறுகளைச் சரிபார்த்து, கடன் வாங்கிய தொகையில் உங்கள் EMI-களைப் பார்ப்பதே சிறந்த விஷயம். இது உங்களின் ஒட்டுமொத்த கடன் செலவின் தெளிவான படத்தை வழங்குகிறது.
ஆவணங்கள்:
ப்ளாட்டின் மீதான கடனுக்கான ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறை பொதுவாக உரிமைச் சான்று, நில ஆவணங்கள், அடையாளச் சான்று, முகவரிச் சான்று, வருமான ஆவணங்கள் (சம்பளச் சீட்டுகள் அல்லது வருமான வரிக் கணக்குகள் போன்றவை) மற்றும் வங்கி அறிக்கைகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையை விரைவுபடுத்த, சரியான ஆவணங்கள் மிக முக்கியம்.
கடன் வழங்கல் மற்றும் இறுதி பயன்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகள்:
கடன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவர்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையை மொத்தமாகவோ அல்லது கடனாளியின் தேவைகளின் அடிப்படையில் தவணையாகவோ வழங்குவார்கள். வீட்டுக் கடன்கள் போன்ற குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்கான கடன்களைப் போலன்றி, பிளாட்டுகளுக்கு எதிரான கடன்கள் பொதுவாக கடுமையான இறுதிப் பயன்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை. கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதித் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக நிதியைப் பயன்படுத்தலாம், இது அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.
அபாயங்கள் மற்றும் பரிசீலனைகள்:
பிளாட்டுகளுக்கு எதிரான கடன்கள் நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்கும் அதே வேளையில், கடன் வாங்குபவர்கள் சில அபாயங்கள் மற்றும் பரிசீலனைகளை மதிப்பிட வேண்டும். நிலத்தின் மதிப்புகள், பொருளாதார நிலைமைகள் அல்லது ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள் ஆகியவற்றில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்கள், மனையின் மதிப்பீட்டையும் கடனாளியின் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனையும் பாதிக்கலாம். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறுவது சட்டரீதியான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், கடனளிப்பவர் சதியை முன்கூட்டியே அடைத்தல் அல்லது ஏலம் விடுவது உட்பட.
ப்ளாட்டின் மீதான கடனின் நன்மைகள்:
- இது முதலீடுகள் அல்லது வணிக விரிவாக்கம் போன்ற உற்பத்தி நோக்கங்களுக்காக நிதிகளை அணுக உதவுகிறது.
- கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் பல்வேறு நிதித் தேவைகளுக்கு நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை உள்ளது.
- கடனாளியின் கடன் சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து, கடனளிப்பவர்கள் பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது போட்டி வட்டி விகிதங்களை வழங்கலாம்.
- ப்ளாட்டுகளுக்கு எதிரான கடன்கள் பெரும்பாலும் நீட்டிக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்துடன் வரும்,
ஒரு நிலத்திற்கு எதிரான கடன் ஒரு மதிப்புமிக்க நிதி விருப்பமாக இருக்கலாம் ஆனால் கடன் வாங்குபவர்கள் ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டும், வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து கடன்களை ஒப்பிட்டு, தங்கள் நில சொத்துக்களை திறம்பட பயன்படுத்த கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அவர்களின் நிதி திறனை மதிப்பிட வேண்டும்.
