தனிநபர் கடன் மூலம் நிலம் வாங்கலாமா? முழுமையான வழிகாட்டி!

நிலம் வாங்குவது ஒரு முக்கியமான நிதி முடிவாகும். நீங்கள் வீடு கட்ட விரும்புகிறீர்களா, விவசாயம் செய்யத் திட்டமிடுகிறீர்களா அல்லது நீண்ட கால முதலீடாக வைத்திருக்கிறீர்களா என்பது முக்கியமல்ல நிலம் பல பயன்பாடுகளுக்கு ஏற்றது. ஆனால் இந்த முடிவை எடுப்பதற்கு முன், ஒரு கேள்வி முக்கியமானது: நிலம் வாங்குவதற்கான பணத்தை எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வீர்கள்?

நிலம் வாங்க நினைக்கும் பலருக்கும், தேவையான நிதியை ஏற்பாடு செய்வதில் Loan ஒரு தீர்வாக அமைகிறது. இந்த நிலைமைவில், பலவிதமான Loan options இருப்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். அவற்றில் முக்கியமானது Personal Loan.

நிலம் வாங்குவதற்கு Personal loan உண்மையில் பயன்படுத்தப்படலாம் என்றாலும், அதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளை கவனமாக எடைபோடுவது அவசியம். கீழே, நிலம் வாங்குவதற்கு Personal loan-ஐ பயன்படுத்துவதன் முக்கிய தாக்கங்களை ஆராய்வோம், இது தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.

தனிநபர் கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது :

Personal loan என்பது வங்கிகள், வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் (NBFC-கள்) மற்றும் Online கடன் வழங்குநர்களால் வழங்கப்படும் ஒரு பாதுகாப்பற்ற கடனாகும். பாதுகாக்கப்பட்ட Loan-களைப் போலன்றி, இதற்கு பிணையம் தேவையில்லை. திருமணம் அல்லது பயணம் போன்ற எந்தவொரு நிதித் தேவைக்கும், நிலம் வாங்குவதற்கும் Personal loan-ஐ பயன்படுத்தலாம்.

நிலம் வாங்கும் loan-ஐ தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​பணத்திற்கு சிறந்த மதிப்பை வழங்கும் பல்வேறு விருப்பங்களின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது முக்கியம்.

நிலம் வாங்க Personal loan–ஐ பயன்படுத்த முடியுமா?

ஆம், இந்தியாவில் நிலம் வாங்க Personal loan-ஐ பயன்படுத்தலாம். ஏனெனில் இதுபோன்ற loan-கள் பொதுவாக அவற்றை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம் என்பதில் எந்த கட்டுப்பாடுகளையும் கொண்டிருக்காது.

நிலம் வாங்குவதற்கு Personal Loan-ஐ பயன்படுத்துவதன் நன்மைகள் :

பிணையத்திற்கான தேவை இல்லை :

Personal loan-கள் பாதுகாப்பற்றவை, அதாவது சொத்து அல்லது தங்கம் போன்ற எந்த பிணையத்தையும் நீங்கள் வழங்கத் தேவையில்லை. உங்களிடம் அடமானம் வைக்க மதிப்புமிக்க சொத்துக்கள் இல்லையென்றால் அல்லது அவற்றை ஆபத்தில் வைக்க விரும்பவில்லை என்றால் இது உதவியாக இருக்கும்.

நெகிழ்வுத்தன்மை(Flexibility) :

Personal loan-கள் பொதுவாக பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் வருவதால், விவசாயம் அல்லது விவசாயம் அல்லாத பல்வேறு வகையான நிலங்களை வாங்குவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை அவை வழங்குகின்றன. மொத்த செலவில் ஒரு சிறிய பகுதியை மட்டுமே நீங்கள் நிதியளிக்க வேண்டும் என்றால், Personal loan-க்குச் செல்வது ஒரு நடைமுறை மற்றும் வசதியான தேர்வாக இருக்கலாம்.

குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் :

பாதுகாக்கப்பட்ட Loan-களுடன் ஒப்பிடும்போது தனிநபர் Loan-களுக்கு மிகக் குறைந்த ஆவணங்கள் தேவை. இது உங்கள் Loan application-ஐ விரைவாகச் செயல்படுத்த வழிவகுக்கும்.

நிலம் வாங்குவதற்கு Personal loan–ஐ பயன்படுத்துவதன் தீமைகள் :

அதிக வட்டி விகிதங்கள் :

நிலம் வாங்குவதற்கான Personal Loan பாதுகாப்பற்றவை என்பதால், பாதுகாக்கப்பட்ட Loan-களுடன் ஒப்பிடும்போது அவை அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன. Personal Loan-க்கான அதிக வட்டி விகிதம் நிலம் வாங்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.

குறைந்த கடன் தொகைகள் :

விலையுயர்ந்த நிலத்தை வாங்குவதற்கு Personal Loan-கள் போதுமானதாக இருக்காது. இந்தியாவில், அவை பொதுவாக கடன் வழங்குபவர் மற்றும் உங்கள் தகுதியைப் பொறுத்து ரூ.50,000 முதல் ரூ.50 லட்சம் வரை இருக்கும். எனவே, அவை சிறிய நிலங்களை வாங்குவதற்கு அல்லது மொத்த செலவின் ஒரு பகுதியை ஈடுகட்டுவதற்கு மிகவும் பொருத்தமானவை.

குறைந்த கடன் காலம், அதிக EMI-களுக்கு வழிவகுக்கும் :

Personal loan-கள் பொதுவாக ஒன்று முதல் ஏழு ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைக் கொண்டிருக்கும். இதற்கு நேர்மாறாக, Land loans அல்லது Home loan-களுக்கான கால அளவு 15 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படலாம், இதனால் மாதாந்திர EMI-கள் மிகவும் மலிவு விலையில் இருக்கும். நிலம் போன்ற அதிக மதிப்புள்ள வாங்குதலுக்கு, குறுகிய கால அளவு என்பது அதிக மாதாந்திர EMI-களைக் குறிக்கிறது, இது உங்கள் நிதியை பாதிக்கலாம்.

முடிவாக, Personal loan-னுடன் நிலம் வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பது நிச்சயமாக சாத்தியம் என்றாலும், வட்டி விகிதங்கள், நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் போன்ற பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். நீங்கள் ஒரு பெரிய நிலத்தை வாங்க விரும்பினால், Home loan போன்ற விருப்பங்களையும் நீங்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.