Rubasridevi 
மூன்று நாள் Monetary Policy Committee (MPC) கூட்டத்தின் முடிவில், ஜூன் 6 ஆம் தேதி இந்திய RBI Bank ஆளுநர் Sanjay Malhotra பணவியல் கொள்கையை அறிவிப்பார் என்பதால் அனைவரின் பார்வையும் அவர் மீது இருக்கும்.
வளர்ச்சியை அதிகரிக்க, Central Bank இந்த ஆண்டு பிப்ரவரி மற்றும் ஏப்ரல் மாதங்களில் Repo விகிதத்தை இரண்டு முறை 25 அடிப்படை புள்ளிகள் (bps) குறைத்துள்ளது, இதனால் தற்போதைய Repo விகிதம் 6 சதவீதமாகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது.
வட்டி விகிதக் குறைப்பு எதிர்பார்ப்புகள்:
சில்லறை பணவீக்கம் தொடர்ந்து மூன்றாவது மாதமாக RBI Bank-யின் நடுத்தர கால இலக்கான 4 சதவீதத்தை விடக் குறைவாக இருப்பதால், ஜூன் மாதத்தில் கூடுதலாக 25-bps வீதக் குறைப்பு குறித்து பொருளாதார வல்லுநர்கள் நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர்.
ஜூன் 6 ஆம் தேதி நடைபெற்ற மதிப்பாய்வில், RBI Bank-யின் நாணயக் கொள்கைக் குழுவால் 25-bps Repo வீதக் குறைப்பு இருக்கும் என்று பொருளாதார வல்லுநர்கள் மற்றும் வங்கி கருவூலத் தலைவர்கள் கணித்துள்ளனர்.
UCO Bank, Union Bank of India, Canara Bank, Indian Bank மற்றும் Bank of India போன்ற கடன் வழங்குநர்கள் 7.75 சதவீதம் முதல் 7.9 சதவீதம் வரை வட்டி விகிதங்களை வழங்குவதால், ஜூன் 6 ஆம் தேதி Repo விகிதம் குறைக்கப்பட்டால் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் ஆண்டுக்கு 7.75 சதவீதத்திற்கும் குறைவாகக் குறையும்.
Private banks வட்டி விகிதக் குறைப்பு நன்மைகளை வழங்குவதில் மெதுவாக உள்ளன.
பிப்ரவரி மற்றும் ஏப்ரல் மாத பணவியல் கொள்கை அறிவிப்புகளில் தொடர்ச்சியாக 25-bps Repo விகிதக் குறைப்புகளுக்குப் பிறகு, சில வங்கிகள் புதிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முழுப் பலனையும் வழங்கவில்லை, அதற்குப் பதிலாக Repo விகிதத்தின் மீதான பரவலை சரிசெய்யத் தேர்ந்தெடுத்தன.
உதாரணமாக, Axis Bank மற்றும் ICICI Bank போன்ற தனியார் துறை வங்கிகள் விகிதக் குறைப்பை வழங்கவில்லை, ஆனால் ஜனவரி 2025 முதல் மே 30, 2025 வரை புதிய வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை 8.75 சதவீதமாக பராமரிக்க பரவலைப் பயன்படுத்திக் கொண்டன. Kotak Mahindra Bank மற்றும் HDFC Bank போன்ற வங்கிகள் புதிய வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களை 10-30 bps குறைத்துள்ளன.
அக்டோபர் 1, 2019 க்குப் பிறகு அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து புதிய Retail Floating-Rate கடன்களும் External benchmark-டன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, இது பெரும்பாலான வங்கிகளின் விஷயத்தில் Repo வீதமாகும். வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு விதிக்கப்படும் பயனுள்ள வட்டி விகிதம் மூன்று முக்கிய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: Central bank தீர்மானிக்கப்படும் Repo விகிதம்; கடன் வழங்குபவரால் தீர்மானிக்கப்படும் வங்கியின் margin spread; மற்றும் கடன் பெறுபவரின் Credit score-ரால் தீர்மானிக்கப்படும் கடன் ஆபத்து பிரீமியம்.
வீட்டுக் கடனுக்கு மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் வங்கிகள்:
20 வருட காலத்திற்கு ரூ.1 கோடி வீட்டுக் கடனுக்கு, வங்கிகள் 7.75 சதவீதம் முதல் 9.35 சதவீதம் வரை வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன (மே 30, 2025 நிலவரப்படி, வங்கி வலைத்தளங்களிலிருந்து பெறப்பட்டது). இந்த விகிதங்கள் குறிப்பானவை மற்றும் கடன் மதிப்பெண், வருமானம் மற்றும் பிற Criteria போன்ற தனிப்பட்ட காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்.
UCO Bank
7.75 சதவீதத்தில் தொடங்கி, UCO Bank வழங்கும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் அனைத்து வங்கிகளிலும் மிகக் குறைவு. இது 50-bps Repo விகிதக் குறைப்பு நன்மையை அதன் புதிய மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கியுள்ளது. 20 வருட கால அவகாசத்துடன் கூடிய ரூ. 1 கோடி கடனுக்கான சமமான மாதாந்திர தவணை (EMI) ரூ. 82,095 ஆகச் செயல்படுகிறது.
Canara Bank:
Canara Bank 7.80 சதவீதத்தில் இருந்து வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது. 50-bps விகிதக் குறைப்புப் பலனை அதன் புதிய மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கியுள்ளது. 20 வருட கால அவகாசத்துடன் கூடிய ரூ.1 கோடி கடனுக்கான EMI ரூ.82,404 ஆகச் செயல்படுகிறது.
Bank of Maharashtra, Bank of India, Central Bank of India, Union Bank of India:
இந்த நான்கு வங்கிகளும் பிப்ரவரி மற்றும் ஏப்ரல் மாதங்களில் 50-bps Repo விகிதக் குறைப்பை தங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கியுள்ளன. வட்டி விகிதம் 7.85 சதவீதத்தில் தொடங்குகிறது. 20 வருட கால அவகாசத்துடன் கூடிய ரூ.1 கோடி கடனுக்கான EMI ரூ.82,713 ஆக இருக்கும்.
Indian Bank and Indian Overseas Bank:
இந்த இரண்டு வங்கிகளும் 7.90 சதவீதத்திலிருந்து தொடங்கி வட்டி விகிதங்களை விதிக்கின்றன. இரண்டு வங்கிகளும் 50-bps Repo விகிதக் குறைப்புப் பலனை தங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் அனைவருக்கும் வழங்கியுள்ளன. 20 வருட கால அவகாசத்துடன் கூடிய ரூ.1 கோடி கடனுக்கான EMI ரூ.83,023 ஆகச் செயல்படுகிறது.
Bank of Baroda, Punjab National Bank and State Bank of India:
இந்த மூன்று வங்கிகளும் 8 சதவீதத்திலிருந்து தொடங்கி வட்டி விகிதங்களை விதிக்கின்றன. அவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு 40-50 அடிப்படை புள்ளிகள் Repo விகிதக் குறைப்பு நன்மையை மாற்றியுள்ளனர். 20 வருட கால அவகாசத்துடன் கூடிய ரூ. 1 கோடி கடனுக்கான EMI ரூ. 83,644 ஆகக் கணக்கிடப்படுகிறது.
