400 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மில்லினியல்கள் இந்தியாவின் மக்கள்தொகையில் 36% ஆக இருப்பதால், அவர்களின் கூட்டுச் செலவு சக்தி $330 பில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது, இது சொத்து உரிமைக்கான ஆரம்ப முயற்சியைத் தூண்டுகிறது. CBRE இன் ஆய்வில், 44% இளம் இந்தியர்கள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் வீடுகளை வாங்க விரும்புகிறார்கள் – இது உலக சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளது. 2020- ம் ஆண்டில் 50% வீடு வாங்குதல்களில் அவற்றின் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கம் தெளிவாகத் தெரிகிறது. மில்லினியல்களின் செல்வாக்கு தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது, 2022 ஆம் ஆண்டில் 54% ஐத் தாண்டி, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களைத் தங்கள் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப தயாரிப்புகளை உருவாக்க வழிவகுத்தது. இந்த தலைமுறையின் வளர்ந்து வரும் முன்னுரிமைகள், அடுக்கு I மற்றும் அடுக்கு II நகரங்களில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்களின் எழுச்சியை உந்துகிறது. இது அவர்களின் கவனமுள்ள வாழ்க்கை முறை தேர்வுகளை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது ஒரு உறுதியான சொத்தை வழங்குகிறது, இது அந்நியச் செலாவணியாகப் பயன்படுத்தப்படலாம் அல்லது லாபத்திற்காக விற்கப்படலாம். இது நிதித் திட்டமிடலில் பாதுகாப்பு உணர்வை வழங்குகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதற்குத் தேவையான ஆரம்ப மூலதனத்தின் கணிசமான அளவு, இந்தச் சொத்து வகுப்பில் கடினமாக உழைத்து சம்பாதித்த பணத்தை முதலீடு செய்ய நினைக்கும் இளைஞர்களை அடிக்கடி தடுக்கிறது. மேலும், ரியல் எஸ்டேட்டைச் சுற்றியுள்ள மர்மத்தின் ஒளி-மிரட்டும் அல்லது புதிரானதாகக் கருதப்படுவது-அவர்களின் உற்சாகத்தை மேலும் குறைக்கலாம். வீடு வாங்குவதை உள்ளடக்கிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் அடிப்படை வகை, ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை மட்டுமல்ல, குறிப்பிடத்தக்க நிதிச் சொத்தையும் வழங்குகிறது. ஆயினும்கூட, ஆரம்ப முன்பணத்தை ஏற்பாடு செய்வது பல இளம் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு வலிமையான சவாலாக உள்ளது. வீட்டு உரிமைக் கனவை அடைவதற்கு நுணுக்கமான நிதித் திட்டமிடல், சிக்கனம், ஒழுக்கமான சேமிப்பு ஆகியவை அவசியம்.
இளம் வயதிலேயே ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு மூலம் செல்வத்தை கட்டியெழுப்பும் செயல்பாட்டில் உதவக்கூடிய 12 குறிப்புகள் மற்றும் நுண்ணறிவுகள் இங்கே உள்ளன.
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள், பல்வேறு வகையான சொத்துக்கள், கிடைக்கும் நிதித் தேர்வுகள் மற்றும் பொருத்தமான உள்ளூர் விதிமுறைகள் பற்றிய அறிவைப் பெறுவதற்கு நேரத்தை ஒதுக்குங்கள்.
- சாதகமான கடன் வட்டி விகிதங்களைப் பாதுகாக்கும் நோக்கத்தில் வலுவான கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பராமரிப்பது மிகவும் முக்கியமானது. இந்த இலக்கை அடைய சரியான நேரத்தில் பில் செலுத்துவதை உறுதிசெய்து, நேர்மறையான கடன் வரலாற்றை நிலைநிறுத்தவும்.
- உங்கள் முதல் சொத்தில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு முன்கூட்டியே சேமிக்கத் தொடங்குங்கள். இந்த நோக்கத்திற்காக ஒரு பிரத்யேக சேமிப்புக் கணக்கை தொடங்குவதன் மூலம் இதை உருவாக்கலாம்.
- இரண்டாவது வீட்டைப் பெறும்போது, அதை வாடகைக்கு விடுவதற்கான விருப்பத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள், ஏனெனில் இது உங்கள் அடமானச் செலவுகளை ஈடுசெய்ய உதவும்.
- ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் பிற முதலீட்டாளர்களுடன் உறவுகளை உருவாக்குங்கள். நெட்வொர்க்கிங் மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவு, வாய்ப்புகள் மற்றும் எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கான சாத்தியமான கூட்டுப்பணியாளர்களை வழங்க முடியும்.
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் அடிக்கடி ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு உள்ளாகின்றன. முன்னேற்றங்கள் குறித்து விழிப்புடன் இருங்கள் மற்றும் அதற்கேற்ப உங்கள் உத்திகளை மாற்றியமைக்கவும். நெகிழ்வானதாக இருப்பதன் மூலம் நீங்கள் வளர்ந்து வரும் வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும்.
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தொடர்ந்து உருவாகி வருகிறது, எனவே வாழ்நாள் முழுவதும் கற்றலில் ஈடுபடுங்கள். விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள், நிதியளிப்பு மாற்று வழிகள் மற்றும் போட்டித்தன்மையுடன் இருக்க முதலீட்டு உத்திகள் பற்றி தொடர்ந்து அறிந்திருங்கள்.
- உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளிலிருந்து வேறுபட்ட அவசரகால நிதியைப் பராமரிக்கவும். பழுதுபார்ப்பு போன்ற உங்கள் சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய எதிர்பாராத செலவினங்களை நிவர்த்தி செய்ய இந்த நிதி பயன்படும்.
- உங்களுக்கு சாதகமாக தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்துங்கள். லாபகரமான சொத்துக்களை அடையாளம் காணவும், உங்கள் நிதிச் செலவுகளைக் கண்காணிக்கவும், உங்கள் முதலீடுகளின் நிர்வாகத்தை மேம்படுத்தவும் உங்களுக்கு உதவக்கூடிய பயன்பாடுகள் மற்றும் இணையதளங்கள் உள்ளன.
- நீங்கள் பல சொத்துக்களில் முதலீடு செய்திருந்தால், தொழில்முறை சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் சேவைகளைப் பட்டியலிடுவதற்கான விருப்பத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். குத்தகைதாரர்களைத் திரையிடுதல், பராமரிப்பு மற்றும் வாடகை வசூல் போன்ற பணிகளை அவர்கள் கவனித்துக் கொள்ளலாம், இது உங்கள் மதிப்புமிக்க நேரத்தை மீட்டெடுக்க அனுமதிக்கிறது.
- ஒவ்வொரு முதலீட்டிற்கும் ஒரு வெளியேறும் உத்தியை உருவாக்குங்கள். சொத்துக்களை விற்பது, மறுநிதியளித்தல் அல்லது வாரிசுகளுக்கு வழங்குவது போன்றவற்றில் ஈடுபட்டாலும், நன்கு யோசித்துத் திட்டமிடப்பட்ட திட்டம் உங்கள் முதலீடுகளின் முழுத் திறனையும் அதிகப்படுத்துவதை உறுதி செய்கிறது.
- நிதி ஆலோசகர்கள், ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் அனுபவமுள்ள முதலீட்டாளர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பதன் மூலம் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதலைத் தேடுங்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் ஒரு இலாபகரமான முதலீட்டு வழியாக அதன் நிலையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. தற்போதைய நகரமயமாக்கல், வணிக விரிவாக்கம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு ஆகியவை ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு சொத்தாக தொடர்ந்து ஆதரிக்கிறது மற்றும் சொத்துகளுக்கான தேவையை மேல்நோக்கி உயர்த்த உதவுகிறது. இந்த வளர்ச்சிப் பாதை இளம் முதலீட்டாளர்களுக்கு வளர்ந்து வரும் சந்தைகள் மற்றும் போக்குகளைப் பயன்படுத்தி கணிசமான வருமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.
