சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள், ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பிரபலமான நிதியளிப்பு விருப்பமாக மாறியுள்ளது. மேலும், கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள் உங்கள் கனவு வீட்டைப் பெறுவதற்கு நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையையும் அதிக வாங்கும் சக்தியையும் வழங்குகின்றன.
ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனில் பல விண்ணப்பதாரர்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்பைப் பகிர்ந்து கொள்வதோடு, அதிகரித்த கடன் தகுதி மற்றும் பகிரப்பட்ட நிதிச் சுமை போன்ற பல நன்மைகளை வழங்குகிறது. எவ்வாறாயினும், இந்த நிதிப் பயணத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒரு மென்மையான மற்றும் பயனுள்ள அனுபவத்தை உறுதிப்படுத்துவதற்கு முக்கியமான காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்காக பதிவு செய்வதற்கு முன் நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கிய விஷயங்கள்.
1. இணை விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் தகுதிக்கான அளவுகோல்கள்:
கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, பொருத்தமான இணை விண்ணப்பதாரர்களை அடையாளம் காண்பது முதல் படியாகும். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், பெற்றோர்கள், உடன்பிறந்தவர்கள் அல்லது குழந்தைகள் கூட கடன் வழங்குபவரின் தகுதிக்கு உட்பட்டு இணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்கலாம். கடன் வழங்குபவர்கள் அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களின் ஒருங்கிணைந்த வருமானம், கடன் தகுதி மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்து கடன் தொகையின் தகுதியை தீர்மானிக்கிறார்கள்.
2. Credit Scores மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மை:
ஒவ்வொரு இணை விண்ணப்பதாரரின் கிரெடிட் ஸ்கோரும் கடன் ஒப்புதல் மற்றும் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் பொறுப்பான நிதி நடத்தையை பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் சாதகமான விதிமுறைகளில் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது. கூடுதலாக, நிலையான வேலைவாய்ப்பு வரலாறு, வழக்கமான வருமானம் மற்றும் சமாளிக்கக்கூடிய கடன்கள் ஆகியவை வலுவான நிதி சுயவிவரத்திற்கு பங்களிக்கின்றன.
3. கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் அமைப்பு:
கூட்டு வருமானம் காரணமாக தனிப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்களுடன் ஒப்பிடும்போது கூட்டு கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக அதிக கடன் தொகையைப் பெறலாம். இருப்பினும், நிதி நெருக்கடியைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒருவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனுக்குள் பொறுப்புடன் கடன் வாங்குவது முக்கியம்.
4. வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் அம்சங்கள்:
வெவ்வேறு கடன் வழங்குபவர்கள் வழங்கும் வட்டி விகிதங்கள், கடன் செயலாக்கக் கட்டணம், முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற கடன் அம்சங்களை ஒப்பிடுக. உங்கள் நிதி இலக்குகளுக்கு ஏற்ற போட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்களைத் தேர்வு செய்யவும். சில கடன் வழங்குபவர்கள் பெண் இணை விண்ணப்பதாரர்களுக்கான வட்டி விகித சலுகைகள் அல்லது கடன் கணக்குடன் இணைக்கப்பட்ட ஓவர் டிராஃப்ட் வசதிகள் போன்ற கூடுதல் அம்சங்களை வழங்குகிறார்கள்.
5. காப்பீடு மற்றும் பாதுகாப்பு:
வேலை இழப்பு, இயலாமை அல்லது இணை விண்ணப்பதாரரின் மரணம் போன்ற எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இருந்து பாதுகாக்க கடன் காப்பீடு அல்லது அடமானப் பாதுகாப்புத் திட்டங்களைத் தேர்வுசெய்யவும். இந்தக் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகைகளை ஈடுசெய்யும், மீதமுள்ள இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்பங்களுக்கு நிதிப் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
6. ஆவணங்கள் மற்றும் சட்ட முறைகள்:
கடன் விண்ணப்பச் செயல்முறையின் போது வருமானச் சான்றுகள், அடையாளச் சான்றுகள், சொத்து ஆவணங்கள் மற்றும் இணை விண்ணப்பதாரர் ஒப்பந்தங்கள் உட்பட தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருப்பதை உறுதிசெய்யவும். ஆவணங்கள் மற்றும் சட்ட நடைமுறைகளை துல்லியமாகவும் உடனடியாகவும் பூர்த்தி செய்வதன் மூலம் கடன் ஒப்புதல் மற்றும் விநியோகத்தை விரைவுபடுத்தலாம்.
இணை விண்ணப்பதாரர்களின் தகுதி, நிதி நிலைத்தன்மை, சட்ட அம்சங்கள், கடன் அம்சங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் செயல்முறையை சுமூகமாக வழிநடத்தலாம் மற்றும் அவர்களின் வீட்டு உரிமையை பொறுப்புடன் பாதுகாக்கலாம். நிதி ஆலோசகர்களிடமிருந்து ஆலோசனையைப் பெறுதல் மற்றும் கடன் ஒப்பீடுகள் மற்றும் ஆன்லைன் ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்துதல் ஆகியவை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் நிதித் தேவைகள் மற்றும் இலக்குகளுக்கு ஏற்ப தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க மேலும் உதவும்.
